Prix du m² à
Lévignac-de-Guyenne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lévignac-de-Guyenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
638 €/m² 2 103 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an, avec + 10,39 % entre 2018 et 2019.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Lévignac-de-Guyenne se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 681 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 97e position au sein du département du Lot-et-Garonne. On notait 70,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lévignacais est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Lévignac-de-Guyenne, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 745 à 3 413 €/m². En moyenne, elle était de 1 788,08 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 088 € en 2018 à 1 788 € en 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 38,18 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 788,08 € en 2022. Il oscillait entre 745 et 3 413 €. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette ville se plaçait ainsi au 59e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 652 € à Lévignac-de-Guyenne. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 326 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 903 €/m²
0 €/m²
248
Lot-et-Garonne (47)
2 172 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
1 815 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Lot-et-Garonne (47)
2 398 €/m²
0 €/m²
312
Gironde (33)
1 367 €/m²
0 €/m²
323
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 203€
214 570€ d’achat
4 633€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Lévignac-de-Guyenne s'élève à 219 203 euros. Ce montant inclut 214 570 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 633 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 559 €, les émoluments du notaire pour 1 714 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 296€
214 570€ d’achat
15 726€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 230 296 euros, comportant 214 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 726 euros, au sein desquels on retrouve 12 652 € d'impôts, 1 714 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lévignac-de-Guyenne représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an, avec + 10,39 % entre 2018 et 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec une réduction de 15,72 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lévignac-de-Guyenne ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 28,9 % de locataires, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.
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