Prix du m² à
Taillecavat (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taillecavat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
1 332 €/m² 1 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, avec -28,41 % entre 2018 et 2024, cependant sa baisse tend à décélérer, avec une chute de 1,18 % en 2 ans. Taillecavat faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Taillecavat relève du département de la Gironde. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 271 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 403e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Taillecavat, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Cinq biens ont été vendus à Taillecavat en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 113 et 2 587 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 113 et 2 587 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 336 € à Taillecavat, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 168 euros.
Gironde (33)
1 310 €/m²
0 €/m²
282
Lot-et-Garonne (47)
1 809 €/m²
5 092 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 264 €/m²
0 €/m²
655
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Lot-et-Garonne (47)
2 398 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 578€
173 570€ d’achat
4 008€ de frais
À Taillecavat, tablez sur 177 578 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 173 570 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 4 008 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 261 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 387 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 551€
173 570€ d’achat
12 981€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 186 551 euros, incluant en moyenne 173 570 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 981 euros. Au sein de cette somme, 1 387 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 234 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Taillecavat, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, avec -28,41 % entre 2018 et 2024, cependant sa baisse tend à décélérer, avec une chute de 1,18 % en 2 ans. Taillecavat faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 481 €/m² à 1 707 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Taillecavat, sachez qu'en 2021, il y avait 17,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Taillecavat, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !