Prix du m² à
Monteton (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 172 €/m²
1 606 €/m² 2 598 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monteton repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 20,66 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,73 % sur 2 ans.
Monteton est une municipalité du Lot-et-Garonne (47), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 325 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 177e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Monteton. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes par rapport 2019.
À Monteton, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 345 et 2 793 €/m².
Au niveau de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 345 et 2 793 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Monteton, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 270 €, contre 540 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
2 319 €/m²
0 €/m²
182
Lot-et-Garonne (47)
1 478 €/m²
0 €/m²
176
Lot-et-Garonne (47)
1 264 €/m²
0 €/m²
655
Lot-et-Garonne (47)
2 710 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 217 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 815 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
2 398 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 752€
209 200€ d’achat
4 552€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monteton vous demandera un investissement global d'environ 213 752 euros. Aux 209 200 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 552 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 520 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 672 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 567€
209 200€ d’achat
15 367€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 224 567 euros : 209 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 367 €. Les émoluments du notaire constituent 1 672 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 335 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Monteton. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monteton repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 20,66 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Monteton. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 22,03 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Monteton du point de vue de l'investissement immobilier !