Prix du m² à
Leugny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
783 €/m² 1 756 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Leugny s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 816 €/m² en 2018 à 638 €/m² en 2022, puis à 1 635 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Leugny est une localité de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 318 habitants en 2021, ce qui la place en 217e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Leugny est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Leugny se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 506 et 1 982 €/m². En moyenne, il atteignait 1 230,17 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 816 € en 2018 à 668 € en 2021, puis à 1 230 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 230,17 €, et oscillait de 506 à 1 982 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 122e position au sein du département de l'Yonne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 550 euros à Leugny, ou 275 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
136
Yonne (89)
1 413 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
302
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
622
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 232€
147 620€ d’achat
3 612€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Leugny s'élève à 151 232 € : 147 620 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 612 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 179 € et les impôts pour 1 073 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 864€
147 620€ d’achat
11 244€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 158 864 euros d'investissement, comprenant 147 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 244 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 704 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Leugny va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Leugny s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 816 €/m² en 2018 à 638 €/m² en 2022, puis à 1 635 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 668 € à 1 230 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Leugny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 17 % de locataires.
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