Prix du m² à
Leynes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
716 €/m² 2 624 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Leynes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 938 € en 2018 à 1 542 € en 2020, puis à 2 427 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Leynes relève du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale s'élevait à 492 habitants. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 217e rang en termes de population. 73 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 88,6 % du parc immobilier, soit la grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,4 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Leynes.
À Leynes, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 670 et 3 606 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 2 426,86 €/m². Le prix moyen est passé de 1 938 €/m² en 2018 à 1 542 €/m² en 2020, puis à 2 427 €/m² en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 385,36 €, et fluctuait de 670 à 3 606 €. Cette ville figurait donc parmi les plus chères du département de la Saône-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 870 € de taxe foncière à Leynes, ou un prorata temporis de 435 euros pour un emménagement au mois de juin.
Rhône (69)
2 017 €/m²
0 €/m²
407
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
563
Saône-et-Loire (71)
2 562 €/m²
0 €/m²
559
Saône-et-Loire (71)
1 942 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
2 130 €/m²
0 €/m²
381
Saône-et-Loire (71)
2 351 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
1 985 €/m²
0 €/m²
171
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 970€
286 243€ d’achat
5 727€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Leynes représente un investissement total d'environ 291 970 euros, comprenant 286 243 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 727 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 080 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 287 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 768€
286 243€ d’achat
20 525€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 306 768 euros d'investissement. Aux 286 243 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 20 525 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 287 € d'émoluments du notaire, 16 878 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Leynes ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leynes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 938 € en 2018 à 1 542 € en 2020, puis à 2 427 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 8,33 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 41,93 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Leynes, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 26,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Leynes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !