Prix du m² à
Cenves (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cenves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
1 108 €/m² 2 418 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cenves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 71,05 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,65 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité figurait au 143e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Rhône (69), Cenves relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 376 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus basses du département du Rhône. On dénombrait 86,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Cenves est donc plutôt stable.
À Cenves, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 284 et 2 671 €/m², et qui était de 2 075,92 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait donc le 198e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 075,92 € en moyenne au sein de la ville, et pouvait varier de 1 284 à 2 671 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 202 €/m² en 2018 à 2 076 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 46,09 % de hausse en 2 ans.
À Cenves, la taxe foncière moyenne s'élevait à 363 €, soit un prorata temporis de 181 euros si vous achetiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 942 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
128
Rhône (69)
2 331 €/m²
0 €/m²
895
Rhône (69)
1 707 €/m²
0 €/m²
435
Saône-et-Loire (71)
1 672 €/m²
0 €/m²
530
Saône-et-Loire (71)
2 351 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
2 565 €/m²
0 €/m²
281
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
1 145 €/m²
0 €/m²
1 034
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
253
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 270€
249 110€ d’achat
5 160€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cenves est de 254 270 €, dont 249 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 160 euros, qui se décomposent en 1 990 € d'émoluments du notaire, 1 810 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 149€
249 110€ d’achat
18 039€ de frais
Vous devrez prévoir 267 149 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 249 110 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 039 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 990 € d'émoluments du notaire et 14 688 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cenves va nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cenves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 71,05 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,65 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité figurait au 143e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2022 à Cenves. Le loyer au m² moyen a augmenté de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 46,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cenves.