Prix du m² à
Leyrieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
2 231 €/m² 3 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 819 € en 2018 à 2 466 € en 2020.
Maison
7 pièces 182 m2
Leyrieu
Maison
5 pièces 94,35 m2
Leyrieu
Située dans l'Isère (38), Leyrieu se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 920 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 280e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons représentaient 96 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Leyrieu avec 5 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2019).
En 2021, cinq biens ont été achetés à Leyrieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 926 et 3 444 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 926 et 3 444 €.
À Leyrieu, les impôts locaux moyens atteignaient 622 €, soit un prorata temporis de 311 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
2 420 €/m²
0 €/m²
666
Isère (38)
2 783 €/m²
4 122 €/m²
3 312
Isère (38)
2 758 €/m²
2 321 €/m²
3 216
Isère (38)
3 000 €/m²
0 €/m²
257
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 460€
325 140€ d’achat
6 320€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Leyrieu, comptez un investissement total de 331 460 euros. En dehors des 325 140 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 6 320 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 362 € de taxes et 2 598 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 269€
325 140€ d’achat
23 129€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 348 269 euros, dont 325 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 129 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 598 € d'émoluments du notaire et 19 171 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Leyrieu. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 819 € en 2018 à 2 466 € en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2020 et 2022 à Leyrieu. Le prix au m² moyen est passé de 2 466 € à 3 006 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 18,18 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Leyrieu, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !