Prix de l’immobilier à
Crémieu
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crémieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 043 €/m² 3 834 €/m²
Appartement
2 851 €/m²
1 897 €/m² 3 235 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Crémieu continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une hausse de 44,6 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 2,64 % d'augmentation ces 2 dernières années. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Crémieu
Crémieu
Crémieu
Crémieu
Remparts Saint Hippolyte
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
38460 Cremieu
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Crémieu. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 467 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2798 annonces de biens en vente ou en location sur Crémieu et ses alentours.
Crémieu est localisée en Isère. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 437 habitants en 2020, ce qui la place à la 78e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On comptait 49,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 56,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 50,1 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier de Crémieu subit un ralentissement puisqu'on compte 43 biens vendus sur 2022, soit 21 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Crémieu avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 925 à 3 370 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 047 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 0,13 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 790 €. Il variait entre 2 097 et 3 891 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 639 €/m² en 2022 à 2 790 €/m² en 2023.
À Crémieu, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 014 €, soit un prorata temporis de 507 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 921 €/m²
0 €/m²
666
Isère (38)
2 391 €/m²
3 292 €/m²
836
Isère (38)
2 346 €/m²
0 €/m²
799
Isère (38)
2 984 €/m²
3 909 €/m²
3 216
Isère (38)
2 714 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
2 856 €/m²
0 €/m²
1 883
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
156 034€
152 350€ d’achat
3 684€ de frais
À Crémieu, vous devez compter 156 034 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés, comprenant 152 350 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 684 euros, au sein desquels on retrouve 1 217 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 107 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
163 910€
152 350€ d’achat
11 560€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces s'élève à 163 910 euros : 152 350 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 560 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 8 983 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 217 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 50 m² à Crémieu va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 19 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 950 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Crémieu, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crémieu continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une hausse de 44,6 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 2,64 % d'augmentation ces 2 dernières années. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 2 843 € en 2021 à 2 918 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Crémieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 50,1 % des habitants. En outre, 56,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Crémieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !