Prix de l’immobilier à
Crémieu

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crémieu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 857 €/m²

2 043 €/m² 3 834 €/m²

Appartement

2 851 €/m²

1 897 €/m² 3 235 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

139 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Crémieu Voir tous les biens vendus

    Remparts Saint Hippolyte

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Investissement locatif
    11 Faubourg des Moulins
    38460 Cremieu

    04 82 92 97 70

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/cremieu 0 5 32 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Crémieu. Nos 522 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1188 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2315 annonces de biens en vente ou en location sur Crémieu et ses alentours.

    Crémieu est localisée en Isère. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 437 habitants en 2020, ce qui la place à la 78e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On comptait 49,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 56,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 50,1 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    54%

    Propriétaire
    46%

    L'immobilier de Crémieu subit un ralentissement puisqu'on compte 43 biens vendus sur 2022, soit 21 ventes de moins qu'en 2021.

    Les appartements à vendre à Crémieu avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 925 à 3 370 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 047 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 0,13 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 790 €. Il variait entre 2 097 et 3 891 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 639 €/m² en 2022 à 2 790 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Crémieu, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 014 €, soit un prorata temporis de 507 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    156 034€

    152 350€

    152 350€ d’achat
    3 684€ de frais

    À Crémieu, vous devez compter 156 034 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés, comprenant 152 350 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 684 euros, au sein desquels on retrouve 1 217 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 107 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    163 910€

    152 350€

    152 350€ d’achat
    11 560€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces s'élève à 163 910 euros : 152 350 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 560 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 8 983 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 217 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    19 000€

    de budget

    Environ 1 014€ d’impôts locaux

    Si votre appartement de 50 m² à Crémieu va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 19 000 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 950 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Crémieu, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Crémieu ?

    L'immobilier à Crémieu continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une hausse de 44,6 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 2,64 % d'augmentation ces 2 dernières années. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Crémieu ?

    Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 2 843 € en 2021 à 2 918 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 40 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Crémieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 50,1 % des habitants. En outre, 56,8 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Crémieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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