Prix du m² à
Crémieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crémieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 783 €/m²
1 843 €/m² 3 608 €/m²
Appartement
4 122 €/m²
2 717 €/m² 4 253 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crémieu poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 58,61 % entre 2018 et 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec 19,57 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Remparts Saint Hippolyte
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38460 Cremieu
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Crémieu fait partie du département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 3 490 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 76e position au niveau du département de l'Isère. On dénombrait 49,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,2 % d'appartements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,3 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Crémieu puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2024, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Crémieu, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 650 à 4 355 €/m², et était de 3 137,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 196 € en 2018 à 3 138 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 8,24 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 786,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 650 et 3 661 €. Le prix change en fonction de la taille du logement : 2 869,49 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 720,1 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 809 à 4 355 €. En moyenne, il s'élevait à 3 488,92 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 27e position au niveau du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 041 € à Crémieu. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 520 euros.
Isère (38)
2 420 €/m²
0 €/m²
666
Isère (38)
2 769 €/m²
0 €/m²
836
Isère (38)
2 582 €/m²
0 €/m²
799
Isère (38)
2 758 €/m²
2 321 €/m²
3 216
Isère (38)
2 633 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
2 423 €/m²
3 591 €/m²
1 883
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
178 466€
174 445€ d’achat
4 021€ de frais
Pour acquérir un appartement de 2 pièces dans le neuf à Crémieu, comptez 178 466 € d'investissement. Tablez en effet sur 174 445 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 267 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 394 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
187 485€
174 445€ d’achat
13 040€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 187 485 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 50 m², comprenant 174 445 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 040 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 394 € d'émoluments du notaire et 10 286 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 041€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 50 mètres carrés de votre appartement à Crémieu, tablez sur un budget d'environ 19 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crémieu poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 58,61 % entre 2018 et 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec 19,57 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Crémieu. Le loyer moyen a connu un accroissement de 8,33 %, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 8,24 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 50,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 57,2 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Crémieu sur le plan de l'investissement immobilier.