Prix du m² à
Pleudaniel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleudaniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
1 335 €/m² 3 162 €/m²
Appartement
947 €/m²
947 €/m² 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une inflation de 7,75 % en l'espace de 1 an.
Pleudaniel est une localité des Côtes-d'Armor (22). Elle dépend de la région Bretagne. Sa population atteignait 929 habitants en 2021, ce qui la place à la 168e position dans le département des Côtes-d'Armor. On observait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier pleudanielais connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Pleudaniel s'élevait à 1 673,88 €/m². Il pouvait fluctuer de 947 à 3 213 €/m². La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : 1 500 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 554,55 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 825 €/m² pour un 2 pièces, 1 844,49 €/m² pour un 4 pièces, et 2 413,79 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait entre 1 123 et 3 213 €/m². Il était en moyenne de 2 055,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 080 € en 2018 à 2 055 € en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 15,32 % de hausse entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 576 euros à Pleudaniel, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 288 €.
Côtes d'Armor (22)
2 745 €/m²
1 944 €/m²
1 517
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 250
Côtes d'Armor (22)
1 932 €/m²
0 €/m²
1 273
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 773€
246 650€ d’achat
5 123€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Pleudaniel est de 251 773 €, dont en moyenne 246 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 123 euros. Ce montant se décompose en 1 792 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 971 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 524€
246 650€ d’achat
17 874€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 264 524 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 246 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 874 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 543 € et les émoluments du notaire pour 1 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pleudaniel, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une inflation de 7,75 % en l'espace de 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 2 171 € à 1 852 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pleudaniel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 17,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pleudaniel, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !