Prix du m² à
Lézigné (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 507 €/m² 2 413 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Huillé-Lézigné diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 755 €/m² en 2021 à 1 560 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,72 % sur 2 ans.
Huillé-Lézigné relève du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 1 311 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 102e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Huillé-Lézigné. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Huillé-Lézigné en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 058 et 2 703 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 058 et 2 703 €/m².
Il fallait compter en moyenne 756 euros d'impôts locaux à Huillé-Lézigné, ou un prorata temporis de 378 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 561 €/m²
0 €/m²
3 371
Maine-et-Loire (49)
2 671 €/m²
0 €/m²
736
Maine-et-Loire (49)
2 248 €/m²
2 273 €/m²
2 982
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 828€
210 260€ d’achat
4 568€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Huillé-Lézigné, vous devez tabler sur 214 828 euros d'investissement. Aux 210 260 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 4 568 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 528 € d'impôts, 1 680 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 698€
210 260€ d’achat
15 438€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 225 698 euros, comprenant 210 260 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 438 euros, qui se partagent en 12 398 € de taxes, 1 680 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Huillé-Lézigné vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Huillé-Lézigné diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 755 €/m² en 2021 à 1 560 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 14,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 065 € à 1 752 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Huillé-Lézigné, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et que les locataires représentaient 25,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Huillé-Lézigné.