Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Laud (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Laud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 671 €/m²
1 712 €/m² 2 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Laud diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,81 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 109e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Laud se situe en Maine-et-Loire, et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 801 habitants, ce qui la place au 131e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Saint-Laud est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À La Chapelle-Saint-Laud, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 952 et 2 818 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 952 et 2 818 €/m².
Chaque année à La Chapelle-Saint-Laud, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 618 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 309 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 561 €/m²
0 €/m²
3 371
Maine-et-Loire (49)
1 918 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 711 €/m²
0 €/m²
843
Maine-et-Loire (49)
2 248 €/m²
2 273 €/m²
2 982
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 259€
213 640€ d’achat
4 619€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Saint-Laud représente 218 259 euros, comportant 213 640 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 619 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 552 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 707 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 304€
213 640€ d’achat
15 664€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 229 304 euros : 213 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 664 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 707 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 597 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-Saint-Laud vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Laud diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,81 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 109e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 5,38 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier, et que 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-Saint-Laud en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !