Prix du m² à
Lhospitalet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhospitalet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
1 427 €/m² 2 088 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lhospitalet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,53 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Lhospitalet compte parmi les municipalités du Lot (46). Elle est située en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 501 habitants en 2021, ce qui la place en 85e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier hospitalétien est plutôt stable. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Lhospitalet en 2023, pour un prix qui variait entre 1 201 et 2 771 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 201 et 2 771 €.
À Lhospitalet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 117 euros, soit un prorata de 558 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
2 362 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 215
Lot (46)
2 245 €/m²
0 €/m²
1 044
Lot (46)
2 690 €/m²
0 €/m²
460
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 945€
173 932€ d’achat
4 013€ de frais
À Lhospitalet, tablez sur 177 945 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 173 932 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 013 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 264 € et les émoluments du notaire pour 1 390 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 937€
173 932€ d’achat
13 005€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 186 937 euros, comportant 173 932 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 005 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 390 € d'émoluments du notaire et 10 256 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Lhospitalet. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lhospitalet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,53 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Lhospitalet. Le prix moyen s'est accru de 29,18 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 37,5 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lhospitalet en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !