Prix du m² à
Fontanes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 362 €/m²
1 034 €/m² 2 729 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fontanes grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 110 € en 2018 à 1 241 € en 2020, puis à 2 152 € en 2022. Dans le département du Lot, cette localité figurait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Fontanes est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 523 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Lot, cette municipalité figurait donc au 81e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les maisons représentaient 95 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Fontanes est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, à Fontanes, les biens se vendaient à un prix qui variait de 1 263 à 2 943 €/m². Il était de 2 152,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 16e position dans le département du Lot.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 152,25 €/m² en 2022. Elle pouvait osciller entre 1 263 et 2 943 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 110 €/m² en 2018 à 1 241 €/m² en 2020, puis à 2 152 €/m² en 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 062 euros d'impôts locaux à Fontanes, ou un prorata temporis de 531 € si vous achetiez en juin.
Lot (46)
3 298 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 672
Lot (46)
2 245 €/m²
0 €/m²
1 044
Lot (46)
1 757 €/m²
0 €/m²
470
Lot (46)
2 084 €/m²
0 €/m²
521
Lot (46)
2 690 €/m²
0 €/m²
460
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 570€
258 270€ d’achat
5 300€ de frais
À Fontanes, tablez sur 263 570 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 258 270 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 300 €, dont 1 360 € de débours, 1 877 € de taxes et 2 064 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 922€
258 270€ d’achat
18 652€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 276 922 euros : 258 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 18 652 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 228 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 064 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fontanes. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontanes grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 110 € en 2018 à 1 241 € en 2020, puis à 2 152 € en 2022. Dans le département du Lot, cette localité figurait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 11,11 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 152 € à 2 040 €.
Si vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Fontanes, sachez qu'en 2021, 4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Fontanes sur le plan de l'investissement immobilier.