Prix du m² à
Le Montat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Montat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 245 €/m²
1 311 €/m² 2 711 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Montat connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2018 à 1 436 € en 2019, puis à 2 175 € en 2021. Au sein des localités du département du Lot, cette ville occupait le 45e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,09 % sur 2 ans.
Le Montat fait partie du département du Lot. Il se trouve en Occitanie. Sa population totale atteignait 1 081 habitants en 2021. Concernant la population, cette ville se classait ainsi en 28e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier montatois est plutôt stable. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Au Montat, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 407 à 4 341 €. En moyenne, il atteignait 2 169,58 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 9e position au sein des municipalités du département du Lot.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 169,58 €/m² au niveau de la localité. Il variait entre 1 407 et 4 341 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 548 € en 2018 à 2 170 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 15,8 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 932 € de taxe foncière au Montat, ou un prorata temporis de 466 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot (46)
1 839 €/m²
1 734 €/m²
19 340
Lot (46)
3 298 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
2 227 €/m²
0 €/m²
732
Lot (46)
2 362 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 215
Lot (46)
1 757 €/m²
0 €/m²
470
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
243 655€
238 654€ d’achat
5 001€ de frais
Au Montat, vous devez compter un investissement total de 243 655 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces : 238 654 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 001 €. Ce chiffre se partage en 1 734 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 907 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
255 993€
238 654€ d’achat
17 339€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 m² s'élève à 255 993 euros. Comptez en effet 238 654 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 339 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 072 €, les émoluments du notaire pour 1 907 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Montat va avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 26 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Montat connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2018 à 1 436 € en 2019, puis à 2 175 € en 2021. Au sein des localités du département du Lot, cette ville occupait le 45e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 10 % entre 2020 et 2022. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 27,5 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Montat, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,3 % de locataires. En outre, 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Montat.