Prix du m² à
Liessies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liessies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
883 €/m²
811 €/m² 916 €/m²
Appartement
3 600 €/m²
3 317 €/m² 3 884 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Liessies diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -25,04 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Liessies fait partie du Nord (59). Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 531 habitants, ce qui la place au 479e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 79,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Liessies est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Liessies se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 742 et 2 399 €/m². Elle s'élevait à 1 171,29 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 730 € en 2018 à 1 171 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 11,52 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 160,25 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 742 et 2 399 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette localité se trouvait ainsi au 434e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Liessies, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 455 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 227 euros.
Nord (59)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 413
Nord (59)
571 €/m²
0 €/m²
229
Nord (59)
847 €/m²
0 €/m²
2 934
Nord (59)
974 €/m²
0 €/m²
2 973
Nord (59)
1 489 €/m²
0 €/m²
155
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 714€
139 230€ d’achat
3 484€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Liessies s'élève à 142 714 €. Cette somme inclut 139 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 484 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 012 €, les émoluments du notaire pour 1 112 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 912€
139 230€ d’achat
10 682€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 149 912 euros, répartis entre 139 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 682 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 209 € de taxes et 1 112 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Liessies. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Liessies diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -25,04 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec 14,29 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 170 € à 877 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Liessies, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des logements. De plus, on remarquait 20 % de locataires.
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