Prix du m² à
Felleries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Felleries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
458 €/m² 1 636 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Felleries repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 1 372 € en 2022, puis à 1 023 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Felleries se situe dans le département du Nord, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 1 455 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 292e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). 91 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Felleries est assez stable. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Felleries, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 023 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 458 à 1 636 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : comptez 865,38 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 151,24 € pour un 4 pièces, et 1 340,39 € pour un 5 pièces et plus.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui oscillait entre 458 et 1 636 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 023 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 152 € en 2018 à 1 372 € en 2022, puis à 1 023 € en 2024.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Felleries, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 €, contre 511 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 967 €/m²
0 €/m²
628
Nord (59)
2 016 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
636 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
883 €/m²
3 600 €/m²
527
Nord (59)
571 €/m²
0 €/m²
229
Nord (59)
981 €/m²
0 €/m²
1 486
Nord (59)
1 109 €/m²
0 €/m²
546
Nord (59)
1 156 €/m²
0 €/m²
1 833
Nord (59)
1 489 €/m²
0 €/m²
155
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 993€
122 760€ d’achat
3 233€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Felleries représente un investissement global d'environ 125 993 euros. Cette somme comporte 122 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 233 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 981 €, les taxes pour 892 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 339€
122 760€ d’achat
9 579€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 132 339 euros : 122 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 579 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 238 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 981 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Felleries vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Felleries repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 1 372 € en 2022, puis à 1 023 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 17,33 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Felleries, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 5,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Felleries sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !