Prix du m² à
Sains-du-Nord (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-du-Nord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
847 €/m²
431 €/m² 1 395 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sains-du-Nord continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 30,53 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 1,99 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 572e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Sains-du-Nord compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 2 779 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 179e rang concernant la population. On observait 55,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sains-du-Nord avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 911,33 € à Sains-du-Nord. Il fluctuait de 460 à 1 691 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille : un 4 pièces cote en moyenne 774,01 €/m², un 3 pièces 861,51 €/m², un 5 pièces et plus 995,22 €/m², et un 2 pièces 1 304,35 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 460 et 1 691 €/m². En moyenne, il s'élevait à 911,33 €/m². Cette ville faisait donc partie des moins chères du département du Nord.
À Sains-du-Nord, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 692 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 346 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
1 299 €/m²
0 €/m²
572
Nord (59)
1 033 €/m²
0 €/m²
1 835
Nord (59)
883 €/m²
3 600 €/m²
527
Nord (59)
2 133 €/m²
0 €/m²
191
Nord (59)
571 €/m²
0 €/m²
229
Nord (59)
1 109 €/m²
0 €/m²
546
Nord (59)
974 €/m²
0 €/m²
2 973
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
84 631€
82 020€ d’achat
2 611€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Sains-du-Nord est de 84 631 €. En dehors des 82 020 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 2 611 euros. Ce chiffre se divise en 655 € d'émoluments du notaire, 596 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
88 871€
82 020€ d’achat
6 851€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 88 871 euros, comprenant 82 020 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 851 euros, dont 655 € d'émoluments du notaire, 4 836 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Sains-du-Nord vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sains-du-Nord continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 30,53 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 1,99 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 572e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 4 % de réduction entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sains-du-Nord, sachez que les appartements représentaient en 2021 15,3 % des habitations, et qu'on remarquait 44,9 % de locataires.
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