Prix du m² à
Lieuron (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieuron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 059 €/m² 1 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 661 € en 2018 à 1 438 € en 2019.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Lieuron compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 794 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 243e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). 98 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Lieuron est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 712,25 € à Lieuron, et fluctuait entre 1 198 et 2 577 €. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 244e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 198 à 2 577 €/m², et était de 1 712,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 661 € en 2018 à 1 506 € en 2020, puis à 1 712 € en 2022.
À Lieuron, la taxe foncière moyenne était de 545 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 272 € si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 021 €/m²
0 €/m²
657
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
1 760 €/m²
1 685 €/m²
3 699
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 965€
205 470€ d’achat
4 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lieuron se chiffre autour de 209 965 €. Tablez en effet sur 205 470 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 4 495 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 493 €, les émoluments du notaire pour 1 642 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 587€
205 470€ d’achat
15 117€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 220 587 euros, incluant en moyenne 205 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 117 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 115 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 642 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lieuron représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 661 € en 2018 à 1 438 € en 2019.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 1 712 €/m² à 1 773 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lieuron, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,8 % de locataires, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Lieuron du point de vue de l'investissement immobilier.