Prix du m² à
Maure-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maure-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
779 €/m² 2 161 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Val d'Anast se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 342 € en 2018 à 1 306 € en 2020, puis à 1 573 € en 2022. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait à la 212e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Val d'Anast dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et est localisée dans la région Bretagne. La localité enregistrait une population de 3 932 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 66e rang concernant la population. 78,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Val d'Anast subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 57 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Val d'Anast atteignait 1 777,25 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 639 et 2 810 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 32,41 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 12,97 % en 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui fluctuait de 639 à 2 810 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 777,25 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de la taille : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 396,9 €, une maison de cinq pièces 1 772,77 €, et une maison de quatre pièces 2 394,37 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 631 euros à Val d'Anast. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 315 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 111 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
1 900 €/m²
0 €/m²
698
Morbihan (56)
1 945 €/m²
2 226 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
2 573 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
1 932 €/m²
2 099 €/m²
1 406
Ille-et-Vilaine (35)
2 341 €/m²
0 €/m²
535
Ille-et-Vilaine (35)
1 522 €/m²
0 €/m²
789
Ille-et-Vilaine (35)
2 021 €/m²
0 €/m²
657
Ille-et-Vilaine (35)
908 €/m²
0 €/m²
263
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
1 603 €/m²
0 €/m²
1 750
Ille-et-Vilaine (35)
1 760 €/m²
1 685 €/m²
3 699
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
0 €/m²
546
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 884€
213 270€ d’achat
4 614€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Val d'Anast vous demandera un investissement total d'environ 217 884 €, comprenant 213 270 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 614 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 704 € d'émoluments du notaire et 1 550 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 909€
213 270€ d’achat
15 639€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 228 909 euros. Aux 213 270 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 15 639 euros. Les impôts constituent 12 575 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 704 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Val d'Anast vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val d'Anast se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 342 € en 2018 à 1 306 € en 2020, puis à 1 573 € en 2022. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait à la 212e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 1 573 € à 1 777 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Val d'Anast, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,7 % des habitations. De plus, on comptait 21,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Val d'Anast sur le plan de l'investissement immobilier.