Prix du m² à
Lohéac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lohéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 147 €/m² 2 115 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lohéac poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 832 €/m² en 2018 à 2 162 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 10,19 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 136e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Lohéac relève de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 682 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 252e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 74,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier de Lohéac est plutôt stable.
En 2022, un bien de Lohéac se vendait en moyenne à un prix de 1 961,75 €/m², et celui-ci pouvait varier de 363 à 2 960 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 832 € en 2018 à 1 469 € en 2020, puis à 1 962 € en 2022.
En 2022, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 363 et 2 960 €. Il atteignait en moyenne 1 961,75 €. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 196e rang concernant la valeur foncière.
À Lohéac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 852 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 426 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
2 573 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
1 522 €/m²
0 €/m²
789
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 361€
235 410€ d’achat
4 951€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Lohéac est de 240 361 euros. Cette somme comprend 235 410 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 951 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 881 € et les impôts pour 1 710 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 531€
235 410€ d’achat
17 121€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 252 531 euros : 235 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 17 121 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 881 € d'émoluments du notaire, 13 880 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lohéac. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lohéac poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 832 €/m² en 2018 à 2 162 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 10,19 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 136e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 962 €/m² en 2022 à 2 162 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec -11,11 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lohéac, sachez qu'en 2021, il y avait 25,4 % de locataires. De plus, 8,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lohéac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !