Prix du m² à
Pipriac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pipriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 760 €/m²
851 €/m² 2 343 €/m²
Appartement
1 685 €/m²
1 667 €/m² 1 702 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pipriac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 7,77 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 169e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Pipriac se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 3 870 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 67e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 70,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 63 biens vendus sur 2021 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Pipriac.
À Pipriac, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 608,04 €. Il variait de 407 à 2 670 €. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc au 230e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer entre 407 et 2 670 €/m². En moyenne, il atteignait 1 530,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 251 € en 2018 à 1 186 € en 2019, puis à 1 530 € en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 208 et 2 299 €/m², et atteignait en moyenne 1 718,1 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 874 €/m² en 2019 à 1 718 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 707 € à Pipriac. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 353 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 062 €/m²
0 €/m²
859
Ille-et-Vilaine (35)
1 522 €/m²
0 €/m²
789
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
1 727 €/m²
0 €/m²
418
Ille-et-Vilaine (35)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 081
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
0 €/m²
546
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 822€
183 660€ d’achat
4 162€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Pipriac, vous devrez tabler sur un investissement global de 187 822 euros, comprenant 183 660 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 162 €, au sein desquels on retrouve 1 334 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 467 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 317€
183 660€ d’achat
13 657€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 197 317 euros. En dehors des 183 660 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 13 657 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 829 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 467 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Pipriac. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pipriac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 7,77 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 169e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 917 €/m² à 1 768 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pipriac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8 % des habitations étaient des appartements, et que 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Pipriac du point de vue de l'investissement immobilier.