Prix du m² à
Liginiac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liginiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
1 054 €/m² 1 819 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 059 €/m² en 2018 à 1 159 €/m² en 2019.
Située dans le département de la Corrèze, Liginiac compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 654 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 80e rang au niveau du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Liginiac est assez stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Liginiac, les biens se vendaient pour un prix compris entre 350 et 2 851 €/m². En moyenne, il atteignait 1 517,42 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 059 € en 2018 à 1 517 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 8,36 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 517,42 €. Il fluctuait de 350 à 2 851 €. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette ville occupait ainsi le 48e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 871 euros de taxe foncière à Liginiac, ou un prorata de 435 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corrèze (19)
2 184 €/m²
0 €/m²
287
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 689
Cantal (15)
1 448 €/m²
0 €/m²
136
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
68
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
364
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 228€
182 090€ d’achat
4 138€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Liginiac, tablez sur un investissement total de 186 228 euros : 182 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 138 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 455 €, et les taxes 1 323 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 641€
182 090€ d’achat
13 551€ de frais
Vous devrez compter 195 641 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 182 090 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 551 €, qui se partagent en 1 455 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 737 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Liginiac vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 059 €/m² en 2018 à 1 159 €/m² en 2019.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a connu un fort recul, avec 16,67 % de réduction. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 159 € à 1 400 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Liginiac, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,3 % des logements, et qu'on comptait 28,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Liginiac en termes d'investissement immobilier !