Prix du m² à
Sérandon (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sérandon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec une inflation de 26,42 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 10,94 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 187e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,69 % sur 2 ans.
Sérandon se situe en Corrèze, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 345 habitants, ce qui la place en 125e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Sérandon. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Sérandon, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 500 et 2 292 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 622,42 €/m². Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait donc le 37e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 622,42 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 500 à 2 292 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 283 € en 2018 à 1 622 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,94 % de hausse sur les 2 dernières années.
À Sérandon, les impôts locaux moyens étaient de 767 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 383 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
3 962 €/m²
179
Cantal (15)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 084
Corrèze (19)
1 281 €/m²
0 €/m²
583
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 689
Cantal (15)
1 448 €/m²
0 €/m²
136
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 020€
194 690€ d’achat
4 330€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sérandon vous demandera un investissement global d'environ 199 020 euros : 194 690 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 330 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 415 € et les émoluments du notaire pour 1 556 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 085€
194 690€ d’achat
14 395€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 209 085 euros. En dehors des 194 690 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 395 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 556 € d'émoluments du notaire et 11 480 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sérandon ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sérandon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec une inflation de 26,42 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 10,94 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 187e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 462 €/m² à 1 622 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sérandon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,6 % des habitants, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sérandon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !