Prix du m² à
Neuvic (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
414 €/m² 2 626 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 1 an. Ce dernier est passé de 894 € en 2018 à 1 317 € en 2019.
Située dans le département de la Corrèze (19), Neuvic relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 1 627 habitants en 2021, ce qui la place à la 25e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Neuvic. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes par rapport 2022.
À Neuvic, en 2024, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 316 et 2 757 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 117,33 €/m². Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 173 €/m² en 2022 à 1 117 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 117,33 €. Il pouvait osciller de 316 à 2 757 €. Parmi les villes du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi le 35e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Neuvic s'élevait à 898 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 449 €.
Cantal (15)
0 €/m²
3 962 €/m²
179
Cantal (15)
1 293 €/m²
0 €/m²
445
Corrèze (19)
2 184 €/m²
0 €/m²
287
Corrèze (19)
3 769 €/m²
0 €/m²
298
Corrèze (19)
670 €/m²
0 €/m²
142
Corrèze (19)
1 281 €/m²
0 €/m²
583
Corrèze (19)
813 €/m²
0 €/m²
231
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
73
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
364
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 486€
134 080€ d’achat
3 406€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Neuvic représente 137 486 €, dont 134 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 406 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 071 € d'émoluments du notaire et 974 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 417€
134 080€ d’achat
10 337€ de frais
Tablez sur 144 417 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 134 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 10 337 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 7 906 €, et les émoluments du notaire 1 071 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Neuvic. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 1 an. Ce dernier est passé de 894 € en 2018 à 1 317 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec une réduction de 4,77 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Neuvic, sachez que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires représentaient 35,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Neuvic.