Prix de l’immobilier à
Neuvic

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvic et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 193 €/m²

716 €/m² 2 607 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Neuvic se trouve en Corrèze, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 664 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi à la 24e position au sein des localités du département de la Corrèze. On comptabilisait 59,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,3 % des habitations, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

L'immobilier est plutôt stable à Neuvic avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).

En décembre 2023, les maisons à vendre à Neuvic avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 680 et 2 336 €/m², et qui atteignait 1 177 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 099 € à 1 177 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Neuvic, la taxe foncière moyenne s'élevait à 863 €, soit un prorata temporis de 431 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

144 755€

141 240€

141 240€ d’achat
3 515€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Neuvic se chiffre autour de 144 755 €, répartis entre 141 240 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 515 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 026 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 129 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

152 056€

141 240€

141 240€ d’achat
10 816€ de frais

Tablez sur un investissement total de 152 056 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 141 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 816 €. Ce montant se partage en 1 129 € d'émoluments du notaire, 8 328 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 863€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Neuvic vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Neuvic. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir un budget de 1 750 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Neuvic ?

Les prix de l'immobilier à Neuvic n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 14,94 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 6,04 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 121e rang au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neuvic ?

Le prix moyen a enregistré un accroissement de 6,04 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 66,67 % d'augmentation.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuvic, sachez qu'en 2020, 40 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.

Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Neuvic.

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