Prix du m² à
Lion-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lion-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 492 €/m²
2 693 €/m² 4 515 €/m²
Appartement
3 868 €/m²
2 092 €/m² 5 543 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lion-sur-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 40,38 % en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 7,73 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 349e rang à l'échelle du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Hermanville-sur-Mer, Lion-sur-Mer fait partie du département du Calvados (14), et est localisée en Normandie. En 2021, on chiffrait à 2 521 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 52e position en termes de population. Il y avait 75,5 % de propriétaires. 72,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier subit un ralentissement à Lion-sur-Mer. Sur 2024, 17 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2022.
À Lion-sur-Mer, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 735,54 €/m² en 2024, et celle-ci pouvait fluctuer de 2 072 à 5 688 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 692 € en 2018 à 3 736 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 13,35 % de hausse en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 157 et 5 688 €, et qui atteignait en moyenne 3 628,08 €. Au sein des villes du département du Calvados, cette municipalité figurait ainsi à la 18e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix qui oscillait entre 2 072 et 5 479 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 958 € à Lion-sur-Mer. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 479 euros.
Calvados (14)
2 633 €/m²
3 339 €/m²
1 171
Calvados (14)
3 427 €/m²
4 748 €/m²
3 019
Calvados (14)
3 751 €/m²
3 786 €/m²
3 171
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 372€
435 370€ d’achat
8 002€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lion-sur-Mer, prévoyez un coût global de 443 372 € : 435 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 002 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 163 €, les émoluments du notaire pour 3 479 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
465 879€
435 370€ d’achat
30 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 465 879 euros, incluant 435 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 30 509 euros, qui se divisent en 25 671 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 479 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Lion-sur-Mer, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lion-sur-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 40,38 % en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 7,73 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 349e rang à l'échelle du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 7,69 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 3 296 € à 3 736 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lion-sur-Mer, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,4 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 24,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lion-sur-Mer, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !