Prix de l’immobilier à
Lion-sur-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lion-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 393 €/m²

2 486 €/m² 5 524 €/m²

Appartement

4 022 €/m²

3 186 €/m² 4 646 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

13 €/m² 20 €/m²

Appartement

18 €/m²

16 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

82 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Lion-sur-Mer relève de l'agglomération d'Hermanville-sur-Mer. Elle est située dans le Calvados (14), et se trouve en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 499 habitants. À l'échelle du département du Calvados, cette localité se classait donc au 56e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons constituaient 72,7 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Lion-sur-Mer. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, on observe -14 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Lion-sur-Mer était de 4 043 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 2 507 et 4 657 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 980 € en 2022 à 4 043 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 3 150 à 5 354 €/m². Il atteignait en moyenne 3 506 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,73 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 928 € à Lion-sur-Mer. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 464 euros.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

428 498€

420 720€

420 720€ d’achat
7 778€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Lion-sur-Mer nécessite un investissement total d'environ 428 498 euros. Aux 420 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 778 €. Les impôts constituent 3 057 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 362 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

450 248€

420 720€

420 720€ d’achat
29 528€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 450 248 euros, incluant 420 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 29 528 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 362 € d'émoluments du notaire et 24 807 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 928€ d’impôts locaux

Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lion-sur-Mer. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Lion-sur-Mer, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lion-sur-Mer ?

Le marché de l'immobilier à Lion-sur-Mer enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 220 € en 2018 à 3 086 € en 2021, puis à 3 774 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lion-sur-Mer ?

En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 3 086 €/m² à 3 774 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.

Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lion-sur-Mer ? Sachez qu'en 2020, 20,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 24,3 % de locataires.

Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lion-sur-Mer !

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