Prix de l’immobilier à
Lion-sur-Mer
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lion-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 393 €/m²
2 486 €/m² 5 524 €/m²
Appartement
4 022 €/m²
3 186 €/m² 4 646 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lion-sur-Mer enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 220 € en 2018 à 3 086 € en 2021, puis à 3 774 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Lion-sur-Mer relève de l'agglomération d'Hermanville-sur-Mer. Elle est située dans le Calvados (14), et se trouve en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 499 habitants. À l'échelle du département du Calvados, cette localité se classait donc au 56e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons constituaient 72,7 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Lion-sur-Mer. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, on observe -14 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Lion-sur-Mer était de 4 043 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 2 507 et 4 657 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 980 € en 2022 à 4 043 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 3 150 à 5 354 €/m². Il atteignait en moyenne 3 506 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,73 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 928 € à Lion-sur-Mer. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 464 euros.
Calvados (14)
3 011 €/m²
3 372 €/m²
1 171
Calvados (14)
3 327 €/m²
3 818 €/m²
3 019
Calvados (14)
3 587 €/m²
3 446 €/m²
3 171
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
428 498€
420 720€ d’achat
7 778€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lion-sur-Mer nécessite un investissement total d'environ 428 498 euros. Aux 420 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 778 €. Les impôts constituent 3 057 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 362 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
450 248€
420 720€ d’achat
29 528€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 450 248 euros, incluant 420 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 29 528 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 362 € d'émoluments du notaire et 24 807 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lion-sur-Mer. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Lion-sur-Mer, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lion-sur-Mer enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 220 € en 2018 à 3 086 € en 2021, puis à 3 774 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 3 086 €/m² à 3 774 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lion-sur-Mer ? Sachez qu'en 2020, 20,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 24,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lion-sur-Mer !