Prix de l’immobilier à
Cresserons

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cresserons et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 011 €/m²

2 203 €/m² 3 385 €/m²

Appartement

3 372 €/m²

3 299 €/m² 4 344 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Cresserons fait partie du Calvados (14). Elle est localisée en Normandie. En 2020, on évaluait à 1 099 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 129e rang parmi les municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cresserons avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Cresserons atteignait 3 372 €. Il pouvait varier entre 3 297 et 4 320 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 2 504 à 3 554 €/m². En moyenne, elle était de 3 062 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 10,14 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 986 € à Cresserons. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 493 euros.

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En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

374 406€

367 440€

367 440€ d’achat
6 966€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Cresserons, prévoyez 374 406 euros d'investissement, comprenant 367 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 966 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 670 € d'impôts, 2 936 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

393 401€

367 440€

367 440€ d’achat
25 961€ de frais

L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 393 401 euros. Aux 367 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 961 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 21 665 € et les émoluments du notaire pour 2 936 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 986€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cresserons. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Cresserons, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cresserons ?

Le marché de l'immobilier à Cresserons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 946 € en 2018 à 3 217 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 24,16 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait le 124e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cresserons ?

Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Cresserons. Le loyer moyen au m² s'est accru de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 24,16 %.

Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cresserons.

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