Prix du m² à
Cresserons (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cresserons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 633 €/m²
2 487 €/m² 2 983 €/m²
Appartement
3 339 €/m²
3 310 €/m² 3 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cresserons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 50,8 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,5 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité se classait en 450e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados (14), Cresserons se trouve en Normandie. En 2021, on chiffrait à 1 088 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 129e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Cresserons puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Cresserons, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 056 à 4 210 €, et qui atteignait en moyenne 2 998,17 €. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : 2 808,22 €/m² en moyenne pour un studio, 3 155,2 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 6 086,89 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 2 627,33 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 056 et 3 391 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 925 € en 2022 à 2 627 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 018 € à Cresserons. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 509 euros.
Calvados (14)
3 004 €/m²
3 065 €/m²
5 190
Calvados (14)
3 427 €/m²
4 748 €/m²
3 019
Calvados (14)
3 492 €/m²
3 868 €/m²
2 394
Calvados (14)
3 751 €/m²
3 786 €/m²
3 171
Calvados (14)
3 224 €/m²
0 €/m²
2 180
Calvados (14)
2 785 €/m²
0 €/m²
226
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 450€
315 280€ d’achat
6 170€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Cresserons s'élève à 321 450 €, dont 315 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 170 €, qui se partagent en 2 291 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 519 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 749€
315 280€ d’achat
22 469€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 337 749 euros. Prévoyez en effet 315 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 22 469 euros. Cette somme se décompose en 18 590 € de taxes, 2 519 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cresserons représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cresserons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 50,8 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,5 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité se classait en 450e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a baissé de 7,14 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, avec une augmentation de 13,8 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cresserons, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,5 % de locataires.
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