Prix du m² à
Lithaire (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lithaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
902 €/m² 1 955 €/m²
Appartement
5 113 €/m²
4 627 €/m² 5 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montsenelle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 211 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 43,68 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait en 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Montsenelle se situe dans la Manche (50). Elle relève de la région Normandie. La localité affichait une population totale de 1 426 habitants en 2021, ce qui la place au 73e rang au sein du département de la Manche. On comptabilisait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montsenelle connaît un ralentissement.
À Montsenelle, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui oscillait entre 986 et 5 000 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 986 et 2 399 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 310 € à Montsenelle. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 155 euros.
Manche (50)
1 729 €/m²
576 €/m²
1 606
Manche (50)
1 457 €/m²
0 €/m²
242
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
201
Manche (50)
1 975 €/m²
0 €/m²
318
Manche (50)
1 969 €/m²
0 €/m²
715
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 660€
139 177€ d’achat
3 483€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montsenelle nécessite un investissement total d'environ 142 660 euros, répartis entre 139 177 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 483 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 112 €, et les impôts 1 011 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 855€
139 177€ d’achat
10 678€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 149 855 €, comprenant 139 177 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 678 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 206 € de taxes, 1 112 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Montsenelle va nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montsenelle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 211 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 43,68 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait en 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec une hausse de 22,1 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montsenelle, sachez qu'en 2021, il y avait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montsenelle.