Prix du m² à
Varenguebec (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varenguebec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 057 €/m² 2 699 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Varenguebec se remet à grimper. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 261 €/m² en 2022 à 1 458 €/m² en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 222e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Varenguebec est une localité de la région Normandie. Sa population était évaluée à 336 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 259e position au niveau du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier varenguebecquais est plutôt stable.
À Varenguebec, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 961 à 2 407 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 431,6 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 168e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la ville s'élevait en moyenne à 1 431,6 €/m². Il pouvait fluctuer entre 961 et 2 407 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 0,56 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Varenguebec était de 223 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 111 €.
Manche (50)
1 042 €/m²
0 €/m²
63
Manche (50)
1 307 €/m²
0 €/m²
317
Manche (50)
1 013 €/m²
0 €/m²
202
Manche (50)
1 392 €/m²
5 113 €/m²
542
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
201
Manche (50)
1 968 €/m²
0 €/m²
386
Manche (50)
1 902 €/m²
0 €/m²
2 199
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 773€
171 792€ d’achat
3 981€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Varenguebec est de 175 773 euros, comportant 171 792 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 981 €, dont 1 248 € d'impôts, 1 373 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 654€
171 792€ d’achat
12 862€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 184 654 euros, dont en moyenne 171 792 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 12 862 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 373 € d'émoluments du notaire et 10 129 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 223€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Varenguebec. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varenguebec se remet à grimper. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 261 €/m² en 2022 à 1 458 €/m² en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 222e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 1 an. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 15,62 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Varenguebec ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier, et que 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Varenguebec.