Prix du m² à
Livaie (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livaie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
588 €/m² 1 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 1 158 € en 2018 à 1 540 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Orne, L'Orée-d'Écouves se situe en Normandie. En 2021, on évaluait à 752 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 76e position parmi les localités du département de l'Orne. On observait 85,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de L'Orée-d'Écouves est parfaitement stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
À L'Orée-d'Écouves, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 477 et 6 692 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 432,92 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait ainsi en 52e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 432,92 €/m² en 2023, et pouvait varier de 477 à 6 692 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 9,36 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À L'Orée-d'Écouves, la taxe foncière moyenne était de 385 €, soit un prorata temporis de 192 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Orne (61)
1 283 €/m²
0 €/m²
423
Orne (61)
1 188 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
1 286 €/m²
0 €/m²
1 097
Orne (61)
1 295 €/m²
0 €/m²
289
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 933€
171 950€ d’achat
3 983€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à L'Orée-d'Écouves, vous devez prévoir un coût total de 175 933 euros : 171 950 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 983 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 374 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 249 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 823€
171 950€ d’achat
12 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 184 823 euros, dont 171 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 873 euros, au sein desquels on retrouve 10 139 € de taxes, 1 374 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à L'Orée-d'Écouves représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 1 158 € en 2018 à 1 540 € en 2019.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec + 2,66 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à L'Orée-d'Écouves, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 14,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de L'Orée-d'Écouves sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !