Prix du m² à
Cuissai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuissai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
1 283 €/m² 1 283 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cuissai se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 863 € en 2022 à 1 419 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Cuissai relève de la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 427 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait ainsi en 128e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Cuissai, avec sur 2022 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
Cinq ventes ont été conclues à Cuissai en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 825 et 2 252 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 825 et 2 252 €/m².
À Cuissai, le montant moyen des impôts locaux atteignait 554 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 277 €.
Orne (61)
1 107 €/m²
0 €/m²
340
Orne (61)
1 157 €/m²
0 €/m²
190
Orne (61)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 147
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
348
Orne (61)
1 286 €/m²
0 €/m²
1 097
Orne (61)
1 295 €/m²
0 €/m²
289
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 374€
223 603€ d’achat
4 771€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cuissai est de 228 374 €, répartis entre 223 603 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 771 €. Cette somme se divise en 1 625 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 787 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 934€
223 603€ d’achat
16 331€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 239 934 euros. Outre les 223 603 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 16 331 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 184 € et les émoluments du notaire pour 1 787 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Cuissai ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuissai se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 863 € en 2022 à 1 419 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec + 53,71 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cuissai, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cuissai.