Prix du m² à
Liverdy-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liverdy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
2 215 €/m² 3 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Liverdy-en-Brie diminue de nouveau. Le prix moyen a décru de 6,96 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 319e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Liverdy-en-Brie est localisée en Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité comptait 1 306 habitants en 2021, ce qui la place au 186e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 88,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Liverdy-en-Brie avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 892,17 €/m² à Liverdy-en-Brie. Il pouvait varier entre 1 668 et 4 000 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 147e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville fluctuait de 1 668 à 4 000 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 892,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 0,79 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 830 € à Liverdy-en-Brie. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 415 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
3 851 €/m²
0 €/m²
201
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
3 915 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
3 328 €/m²
2 726 €/m²
2 227
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 715€
347 060€ d’achat
6 655€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Liverdy-en-Brie nécessite un investissement total d'environ 353 715 €. Tablez en effet sur 347 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 655 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 773 € et les impôts pour 2 522 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 657€
347 060€ d’achat
24 597€ de frais
Prévoyez un coût global de 371 657 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 347 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 24 597 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 773 € de cette somme, les taxes 20 464 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Liverdy-en-Brie. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Liverdy-en-Brie diminue de nouveau. Le prix moyen a décru de 6,96 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 319e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec -12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 2 914 € à 2 892 €.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à Liverdy-en-Brie ? Sachez qu'en 2021, 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Liverdy-en-Brie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !