Prix du m² à
Presles-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Presles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 328 €/m²
2 388 €/m² 3 539 €/m²
Appartement
2 726 €/m²
2 425 €/m² 3 789 €/m²
Maison
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Presles-en-Brie repart à la hausse. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,91 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 346e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Presles-en-Brie est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 2 313 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 120e position au sein du département de la Seine-et-Marne. 81,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Presles-en-Brie avec 47 biens vendus sur 2021 (soit 9 ventes de plus qu'en 2019).
Les biens à vendre à Presles-en-Brie avaient un prix qui fluctuait de 2 192 à 4 067 €/m² en 2021. Il s'élevait en moyenne à 3 130 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 3 292 € en 2018 à 3 332 € en 2019, puis à 3 130 € en 2021.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 060,25 €/m² au niveau de la municipalité, et pouvait osciller entre 2 192 et 4 067 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 77e position dans le département de la Seine-et-Marne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 237 à 3 969 €, et atteignait 3 199,75 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Presles-en-Brie occupait ainsi le 78e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
À Presles-en-Brie, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 252 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 626 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
3 041 €/m²
3 700 €/m²
3 988
Seine-et-Marne (77)
2 809 €/m²
2 218 €/m²
2 041
Seine-et-Marne (77)
3 851 €/m²
0 €/m²
201
Seine-et-Marne (77)
3 178 €/m²
3 891 €/m²
8 700
Seine-et-Marne (77)
3 249 €/m²
3 824 €/m²
2 364
Seine-et-Marne (77)
2 850 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
3 105 €/m²
4 329 €/m²
8 822
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 192€
367 230€ d’achat
6 962€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Presles-en-Brie nécessite un investissement total d'environ 374 192 euros, comportant 367 230 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 962 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 668 € d'impôts et 2 934 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 177€
367 230€ d’achat
25 947€ de frais
Vous devrez tabler sur 393 177 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 367 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 947 euros. Au sein de cette somme, 2 934 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 21 653 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 252€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Presles-en-Brie. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Presles-en-Brie repart à la hausse. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,91 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 346e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une progression de 13,33 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 5,91 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Presles-en-Brie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Presles-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier.