Prix du m² à
Ozouer-le-Voulgis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozouer-le-Voulgis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
1 911 €/m² 3 319 €/m²
Appartement
2 988 €/m²
2 988 €/m² 2 988 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ozouer-le-Voulgis décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 040 €/m² en 2021 à 2 808 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 258e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Ozouer-le-Voulgis relève du département de la Seine-et-Marne. Elle est située en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 1 951 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 139e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 87,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Ozouer-le-Voulgis, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 988 €/m² à Ozouer-le-Voulgis, et oscillait entre 2 988 et 2 988 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 61,51 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 144 à 3 207 €. En moyenne, il s'élevait à 2 629 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 6,11 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 838 euros à Ozouer-le-Voulgis, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 419 €.
Seine-et-Marne (77)
2 849 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
2 455 €/m²
3 183 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
3 333 €/m²
0 €/m²
201
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
3 174 €/m²
0 €/m²
1 260
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
0 €/m²
881
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 653€
315 480€ d’achat
6 173€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Ozouer-le-Voulgis est de 321 653 euros. En plus des 315 480 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 6 173 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 521 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 292 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 962€
315 480€ d’achat
22 482€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 337 962 euros, dont 315 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 482 euros, dont 2 521 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 602 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Ozouer-le-Voulgis ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ozouer-le-Voulgis, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ozouer-le-Voulgis décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 040 €/m² en 2021 à 2 808 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 258e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 3 040 € en 2021 à 2 808 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 15 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Ozouer-le-Voulgis, sachez qu'en 2020, 7,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Ozouer-le-Voulgis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !