Prix du m² à
Ozouer-le-Voulgis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozouer-le-Voulgis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 324 €/m² 2 970 €/m²
Appartement
3 915 €/m²
3 005 €/m² 4 825 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ozouer-le-Voulgis continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 16,52 % de hausse en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 2,88 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 422e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Ozouer-le-Voulgis relève du département de la Seine-et-Marne. Elle est une localité de la région Île-de-France. On chiffrait à 1 970 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait ainsi au 138e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2022. L'immobilier ozouërien connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 679,83 € à Ozouer-le-Voulgis. Il pouvait varier entre 1 276 et 4 896 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une progression de 16,52 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 2,88 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 276 à 3 278 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 466,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 120e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.
Pour un emménagement au mois de juin à Ozouer-le-Voulgis, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 458 €, contre 916 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
2 328 €/m²
2 917 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
3 851 €/m²
0 €/m²
201
Seine-et-Marne (77)
2 850 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
2 938 €/m²
0 €/m²
1 260
Seine-et-Marne (77)
3 034 €/m²
0 €/m²
881
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 805€
295 930€ d’achat
5 875€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ozouer-le-Voulgis représente 301 805 euros, dont 295 930 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 875 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 364 € d'émoluments du notaire et 2 150 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 103€
295 930€ d’achat
21 173€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 317 103 euros. Tablez en effet sur 295 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 173 euros. Au sein de ce montant, 2 364 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 449 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ozouer-le-Voulgis va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ozouer-le-Voulgis continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 16,52 % de hausse en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 2,88 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 422e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 2,88 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une réduction de 7,14 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ozouer-le-Voulgis, sachez qu'en 2021, il y avait 12,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Ozouer-le-Voulgis sur le plan de l'investissement immobilier.