Prix du m² à
Châtres (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 203 €/m²
2 590 €/m² 3 660 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châtres n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 20,9 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,06 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 443e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,95 % sur 2 ans.
Châtres se trouve dans la Seine-et-Marne (77). Elle fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 711 habitants, ce qui la place en 282e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,5 % des domiciliés. 96,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier châtriot subit un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Châtres avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 499 et 3 752 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 3 065,88 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 536 € en 2018 à 3 066 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 2,06 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 2 969,17 €/m². Il oscillait de 2 499 à 3 752 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 110e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
À Châtres, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 16 577 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 8 288 €.
Seine-et-Marne (77)
2 328 €/m²
2 917 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
2 705 €/m²
3 230 €/m²
5 377
Seine-et-Marne (77)
2 596 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
2 850 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
3 089 €/m²
1 565
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
3 915 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
3 328 €/m²
2 726 €/m²
2 227
Seine-et-Marne (77)
3 105 €/m²
4 329 €/m²
8 822
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 096€
356 300€ d’achat
6 796€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Châtres se chiffre autour de 363 096 €, répartis entre 356 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 796 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 847 € d'émoluments du notaire et 2 589 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 515€
356 300€ d’achat
25 215€ de frais
Vous devrez tabler sur 381 515 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 356 300 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 25 215 euros. Au sein de ce chiffre, 2 847 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 21 009 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 16 577€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Châtres vous reviendra à environ 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtres n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 20,9 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,06 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 443e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère croissance, avec une hausse de 2,06 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 19 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châtres, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des logements, et que 5,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Châtres.