Prix du m² à
Livry-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livry-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 768 €/m² 3 624 €/m²
Appartement
3 871 €/m²
3 871 €/m² 3 871 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
28 €/m²
18 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Livry-sur-Seine repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 342 € en 2022 à 2 549 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait au 74e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Livry-sur-Seine compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle relève de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La municipalité comptabilisait 2 215 habitants en 2021, ce qui la place à la 123e position dans le département de la Seine-et-Marne. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 74,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Livry-sur-Seine connaît un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 2 549,21 € en moyenne à Livry-sur-Seine, et fluctuait de 1 776 à 4 799 €. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 3 342 € en 2022 à 2 549 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 776 et 3 528 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 462,25 €/m². Le prix d'une maison varie selon son nombre de pièces : 2 304,04 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 496,71 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 944 € à Livry-sur-Seine. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 472 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 561 €/m²
3 712 €/m²
2 607
Seine-et-Marne (77)
3 005 €/m²
2 301 €/m²
3 321
Seine-et-Marne (77)
2 798 €/m²
3 135 €/m²
11 039
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 338€
295 470€ d’achat
5 868€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Livry-sur-Seine s'élève à 301 338 euros. Aux 295 470 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 868 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 361 €, et les impôts 2 147 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 613€
295 470€ d’achat
21 143€ de frais
Tablez sur un investissement global de 316 613 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 295 470 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 21 143 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 422 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 361 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Livry-sur-Seine vous coûtera autour de 28 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Livry-sur-Seine repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 342 € en 2022 à 2 549 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait au 74e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec un accroissement de 21,05 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 3 342 € à 2 549 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Livry-sur-Seine, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,8 % des habitations. De plus, on remarquait 18,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Livry-sur-Seine.