Prix du m² à
Loches-sur-Ource (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loches-sur-Ource et estimez votre bien au bon prix !
Maison
857 €/m²
546 €/m² 1 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec une diminution de 34,93 % depuis 2018, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -10,44 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, Loches-sur-Ource occupait la 274e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,22 % sur 2 ans.
Loches-sur-Ource compte parmi les localités du département de l'Aube. Elle est située dans la région du Grand-Est. On estimait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 132e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé à Loches-sur-Ource, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Loches-sur-Ource, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 458 et 1 109 €, et qui atteignait 695,33 € en moyenne. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Aube.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 695,33 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 458 à 1 109 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, avec une réduction de 34,93 % depuis 2018, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec -10,44 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 539 euros à Loches-sur-Ource. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 269 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
46
Aube (10)
718 €/m²
1 197 €/m²
741
Aube (10)
609 €/m²
0 €/m²
498
Aube (10)
527 €/m²
0 €/m²
468
Aube (10)
653 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 073€
83 440€ d’achat
2 633€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Loches-sur-Ource représente un investissement total d'environ 86 073 euros. Ce chiffre comprend 83 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 633 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 606 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 667 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 387€
83 440€ d’achat
6 947€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 90 387 euros, comportant 83 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 947 euros, qui se divisent en 4 920 € d'impôts, 1 360 € de débours et 667 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Loches-sur-Ource représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec une diminution de 34,93 % depuis 2018, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -10,44 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, Loches-sur-Ource occupait la 274e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,22 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 10,8 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Loches-sur-Ource ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loches-sur-Ource !