Prix du m² à
Essoyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essoyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
718 €/m²
381 €/m² 1 022 €/m²
Appartement
1 197 €/m²
832 €/m² 1 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Essoyes se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 666 € en 2022 à 682 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité occupait le 358e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 2,22 % sur 2 ans.
Essoyes se trouve dans le département de l'Aube, et relève de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 714 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait ainsi le 65e rang concernant la population. On notait 71 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier essoyen est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Essoyes, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 682,04 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 381 et 1 608 €. La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 483,87 €/m² en moyenne pour un studio, 668,86 €/m² pour un T3, 872,17 €/m² pour un T4, et 1 109,56 €/m² pour un T5+.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 381 à 1 608 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 679,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 666 €/m² en 2022 à 680 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 622 € à Essoyes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 311 euros.
Aube (10)
1 555 €/m²
0 €/m²
107
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
198
Côte-d'Or (21)
656 €/m²
0 €/m²
211
Aube (10)
609 €/m²
0 €/m²
498
Aube (10)
857 €/m²
0 €/m²
359
Aube (10)
869 €/m²
0 €/m²
1 042
Aube (10)
653 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
695 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
415 €/m²
0 €/m²
113
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 174€
81 570€ d’achat
2 604€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Essoyes, vous devez tabler sur 84 174 € d'investissement : 81 570 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 604 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 593 €, et les émoluments du notaire 652 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 391€
81 570€ d’achat
6 821€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 88 391 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 81 570 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 821 euros. Cette somme se partage en 652 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 810 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Essoyes vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Essoyes se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 666 € en 2022 à 682 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité occupait le 358e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 2,22 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une hausse de 7,96 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Essoyes ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 28,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Essoyes, contactez dès à présent votre agence ORPI !