Prix du m² à
Locmariaquer (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmariaquer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 354 €/m²
3 549 €/m² 7 745 €/m²
Appartement
6 987 €/m²
6 252 €/m² 7 908 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Locmariaquer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une inflation de 52,33 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 24,95 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette localité occupait le 28e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Locmariaquer
Locmariaquer est située en Morbihan. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, on estimait à 1 557 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 133e rang au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). 83,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 56 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier de Locmariaquer est assez stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Locmariaquer pouvait varier entre 3 295 et 9 311 €/m², et était de 6 152,75 €/m² en moyenne. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département du Morbihan.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 4 686,83 €, et celui-ci fluctuait de 3 295 à 9 311 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 617 € en 2018 à 4 687 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 14,76 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 7 618,67 €/m². Il pouvait osciller de 6 204 à 8 357 €/m². Locmariaquer avait donc la valeur foncière la plus haute du département du Morbihan.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 797 euros à Locmariaquer, ou 398 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
4 616 €/m²
4 796 €/m²
3 318
Morbihan (56)
5 147 €/m²
5 382 €/m²
1 529
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
572 360€
562 420€ d’achat
9 940€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Locmariaquer s'élève à 572 360 euros. Comptez en effet 562 420 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 940 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 086 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 494 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
597 415€
562 420€ d’achat
34 995€ de frais
Prévoyez 597 415 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 562 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 34 995 euros, qui se décomposent en 4 494 € d'émoluments du notaire, 29 141 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Locmariaquer. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Locmariaquer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une inflation de 52,33 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 24,95 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette localité occupait le 28e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Locmariaquer. Le prix moyen a grimpé de 24,95 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 16 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 21,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Locmariaquer.