Prix du m² à
Saint-Philibert (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philibert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 455 €/m²
3 902 €/m² 7 884 €/m²
Appartement
5 152 €/m²
2 826 €/m² 6 244 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
162 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Philibert ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 651 € en 2018 à 5 582 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 18,64 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 110e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70,60 m2
Saint-Philibert
Terrain
Saint-Philibert
Maison
3 pièces 28,52 m2
Saint-Philibert
Appartement
3 pièces 37,21 m2
Saint-Philibert
AFM Saint Philibert Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
56470 Saint Philibert
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Philibert. Nos 444 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 837 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2475 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Philibert et ses alentours.
Saint-Philibert est située dans l'agglomération de Carnac. Elle fait partie du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 524 habitants. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité figurait donc en 132e position pour ce qui est de la population. On notait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 73,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier saint-philibertin connaît un ralentissement, avec sur 2022 33 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Saint-Philibert atteignait 5 152 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 803 à 6 476 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 5 579 € en 2022 à 5 152 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 5 510 et 8 809 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 012 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 114 € en 2022 à 6 012 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 682 euros à Saint-Philibert. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 341 €.
Morbihan (56)
4 410 €/m²
4 786 €/m²
3 318
Morbihan (56)
5 000 €/m²
9 917 €/m²
1 565
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
733 806€
721 440€ d’achat
12 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Philibert représente 733 806 euros : 721 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 366 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 5 242 €, et les émoluments du notaire 5 764 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
765 944€
721 440€ d’achat
44 504€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 765 944 euros. Outre les 721 440 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 44 504 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 37 380 € et les émoluments du notaire pour 5 764 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Philibert ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Philibert, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Philibert ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 651 € en 2018 à 5 582 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 18,64 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 110e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec une progression de 18,64 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Philibert ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 25,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Philibert !