Prix du m² à
Saint-Philibert (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philibert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 147 €/m²
3 532 €/m² 7 875 €/m²
Appartement
5 382 €/m²
4 745 €/m² 7 509 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Philibert repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 1,57 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 77 m2
Saint-Philibert
Maison
3 pièces 88,16 m2
Saint-Philibert
AFM Saint Philibert Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
56470 Saint Philibert
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Saint-Philibert relève de l'agglomération de Carnac. Elle se trouve dans le département du Morbihan, en Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 1 552 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 134e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les maisons représentaient 74,4 % du parc immobilier, un taux légèrement supérieur à celui du département où elles constituaient 73,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 56 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Philibert puisqu'on recense 28 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Philibert, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 350,12 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 2 851 et 17 072 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 13e position au sein des villes du département du Morbihan.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 3 648 à 17 072 €. En moyenne, il s'élevait à 5 513,33 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 70,68 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 19,05 % de hausse ces 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 851 à 7 104 €/m², et atteignait en moyenne 5 186,92 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 4 010 € en 2018 à 5 187 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 21,76 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 809 euros à Saint-Philibert, ou 404 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Morbihan (56)
4 616 €/m²
4 796 €/m²
3 318
Morbihan (56)
5 354 €/m²
6 987 €/m²
1 565
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
673 053€
661 600€ d’achat
11 453€ de frais
À Saint-Philibert, vous devrez tabler sur un investissement global de 673 053 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 661 600 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 11 453 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 286 €, et les impôts 4 807 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
702 526€
661 600€ d’achat
40 926€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 702 526 €, dont 661 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 40 926 €, dont 5 286 € d'émoluments du notaire, 34 280 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Philibert vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Philibert repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 1,57 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Saint-Philibert. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 16,67 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 12,43 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,2 % d'appartements.
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