Prix du m² à
Crach (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 616 €/m²
3 230 €/m² 9 256 €/m²
Appartement
4 796 €/m²
4 512 €/m² 5 209 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crach continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 72,19 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 24,02 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 32e position parmi les villes du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Crach fait partie du département du Morbihan, et se trouve en Bretagne. En 2021, sa population totale atteignait 3 422 habitants, ce qui la place en 56e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier crachois subit un ralentissement. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -30 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Crach avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 867 et 8 599 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 570 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : comptez 5 142,07 €/m² en moyenne pour un F3, 5 404,9 €/m² pour un F5+, et 6 625,59 €/m² pour un F4.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 4 345,33 €. Il pouvait fluctuer de 1 867 à 8 599 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec une croissance de 63,72 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 8,62 % de hausse en 2 ans.
À Crach, les impôts locaux moyens atteignaient 829 €, soit un prorata de 414 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
3 465 €/m²
4 360 €/m²
13 746
Morbihan (56)
3 401 €/m²
2 600 €/m²
6 661
Morbihan (56)
5 602 €/m²
6 511 €/m²
4 236
Morbihan (56)
5 354 €/m²
6 987 €/m²
1 565
Morbihan (56)
3 480 €/m²
3 417 €/m²
2 787
Morbihan (56)
5 147 €/m²
5 382 €/m²
1 529
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
530 755€
521 440€ d’achat
9 315€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Crach nécessite un investissement total d'environ 530 755 euros, dont 521 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 315 euros, qui se divisent en 4 166 € d'émoluments du notaire, 3 789 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
553 984€
521 440€ d’achat
32 544€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 553 984 euros : 521 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 32 544 euros. Les impôts constituent 27 017 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 166 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Crach vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crach continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 72,19 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 24,02 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 32e position parmi les villes du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 7,69 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 3 685 € à 4 570 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Crach, sachez qu'en 2021, on dénombrait 20,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier.
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