Prix du m² à
Lodes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lodes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
1 195 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lodes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 996 € en 2018 à 1 748 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 2,34 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 517e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Lodes est localisée dans le département de la Haute-Garonne. Elle relève de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 299 habitants en 2021, ce qui la place en 304e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,3 %). Les maisons représentaient 95,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier lodesois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe +4 ventes par rapport 2018.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Lodes pouvait fluctuer entre 285 et 2 033 € en 2020, et s'élevait en moyenne à 1 328 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 996 € à 1 328 €.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 328 €/m² au niveau de la municipalité. Il oscillait de 285 à 2 033 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 229e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 550 euros à Lodes, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 275 €.
Haute-Garonne (31)
1 707 €/m²
0 €/m²
266
Haute-Garonne (31)
1 570 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
600 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
1 886 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
992 €/m²
0 €/m²
238
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 151€
159 360€ d’achat
3 791€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Lodes, vous devez tabler sur 163 151 euros d'investissement. En plus des 159 360 € pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 3 791 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 158 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 273 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 390€
159 360€ d’achat
12 030€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 171 390 euros, incluant en moyenne 159 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 030 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 273 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lodes vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lodes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 996 € en 2018 à 1 748 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 2,34 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 517e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Lodes. Le prix moyen a enregistré une progression de 48,78 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,5 % du parc immobilier. De plus, on observait 10,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lodes du point de vue de l'investissement immobilier.