Prix du m² à
Le Cuing (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cuing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 566 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 52,8 %.
Situé dans le département de la Haute-Garonne, Le Cuing est localisé en Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 479 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 245e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable au Cuing, avec sur 2022 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
Au Cuing, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 488 à 1 870 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 944,27 €/m². Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 101 €/m² en 2020 à 944 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2019.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la ville était en moyenne de 944,27 €/m², et oscillait entre 488 et 1 870 €/m². Cette localité se plaçait donc parmi les moins chères du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 590 € au Cuing. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 295 euros.
Haute-Garonne (31)
2 063 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
2 063 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
1 559 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
1 221 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Garonne (31)
1 774 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
992 €/m²
0 €/m²
238
Haute-Garonne (31)
1 340 €/m²
0 €/m²
362
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 401€
113 312€ d’achat
3 089€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² au Cuing est de 116 401 €, comprenant 113 312 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 089 €, dont 823 € de taxes, 905 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 259€
113 312€ d’achat
8 947€ de frais
Vous devrez prévoir 122 259 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 113 312 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 947 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 905 € et les impôts pour 6 681 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Cuing. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 52,8 %.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2019 et 2021 au Cuing. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 52,8 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Cuing en termes d'investissement immobilier !