Prix du m² à
Daoulas (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daoulas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 439 €/m²
2 439 €/m² 2 439 €/m²
Appartement
4 185 €/m²
3 797 €/m² 4 295 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Daoulas poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 75,15 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 36,3 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 15e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Daoulas se situe dans le département du Finistère. Elle est une municipalité de la région Bretagne. On estimait à 1 836 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait donc au 127e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Daoulas. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Daoulas se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 461 à 4 295 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 964,92 €. Au niveau du département du Finistère, cette localité se classait ainsi à la 40e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 262,25 €/m² au sein de la ville, et celui-ci variait entre 1 461 et 3 255 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 807 € en 2018 à 2 262 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 0,62 % entre 2021 et 2023.
Chaque année à Daoulas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 816 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 408 €.
Finistère (29)
2 273 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 428
Finistère (29)
2 658 €/m²
0 €/m²
2 116
Finistère (29)
2 560 €/m²
3 897 €/m²
1 641
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 972€
271 470€ d’achat
5 502€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Daoulas, vous devrez tabler sur 276 972 euros d'investissement, répartis entre 271 470 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 502 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 169 €, les impôts pour 1 972 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 006€
271 470€ d’achat
19 536€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 291 006 euros, incluant 271 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 536 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 169 € d'émoluments du notaire et 16 007 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Daoulas. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Daoulas poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 75,15 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 36,3 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 15e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 322 € en 2022 à 3 165 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 10 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Daoulas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17,5 % de locataires. En outre, 6,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Daoulas sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !