Prix de l’immobilier à
Daoulas

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daoulas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 999 €/m²

1 404 €/m² 2 845 €/m²

Appartement

3 640 €/m²

3 640 €/m² 4 189 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

29 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Daoulas fait partie du département du Finistère. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 833 habitants. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette municipalité figurait ainsi à la 128e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Daoulas, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Daoulas avaient un prix au m² moyen de 3 931 €, et celui-ci oscillait de 3 640 à 4 295 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 411 et 3 184 €. Il atteignait 1 928 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 28,78 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 797 euros à Daoulas. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 398 €.

📌

Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

236 250€

231 360€

231 360€ d’achat
4 890€ de frais

À Daoulas, tablez sur 236 250 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 231 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 890 euros. Ce montant se partage en 1 849 € d'émoluments du notaire, 1 681 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

248 210€

231 360€

231 360€ d’achat
16 850€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 248 210 euros, répartis entre 231 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 16 850 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 849 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 642 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 797€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Daoulas. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Daoulas, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Daoulas ?

Les prix de l'immobilier à Daoulas ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 815 € en 2018 à 2 929 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 25,17 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait au 32e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Daoulas ?

Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 25,17 % de hausse.

Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Daoulas ? Sachez qu'en 2020, 6,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,5 % de locataires.

Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Daoulas, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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