Prix du m² à
Marboué (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marboué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
1 010 €/m² 2 341 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marboué diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 18,9 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 121e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Marboué est située en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 139 habitants en 2021, ce qui la place en 78e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Marboué avec 9 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Marboué avaient un prix moyen au m² de 1 316,75 €, et celui-ci fluctuait entre 472 et 2 376 €. Le prix au m² oscille selon le nombre de pièces : comptez 232,14 € en moyenne pour un F3, 741,99 € pour un F5+, 862,07 € pour un studio, et 1 025,62 € pour un F4.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 472 à 2 376 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 316,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 18,9 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 048 € à Marboué. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 524 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 439 €/m²
1 350 €/m²
12 980
Eure-et-Loir (28)
1 288 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 937 €/m²
0 €/m²
699
Eure-et-Loir (28)
1 142 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
1 260 €/m²
0 €/m²
584
Eure-et-Loir (28)
1 452 €/m²
0 €/m²
151
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 675€
118 507€ d’achat
3 168€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marboué vous demandera un coût global d'environ 121 675 €, incluant en moyenne 118 507 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 168 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 861 € d'impôts, 947 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 801€
118 507€ d’achat
9 294€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 127 801 euros, dont 118 507 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 294 euros, au sein desquels on retrouve 6 988 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 947 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 048€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Marboué. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter jusqu'à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marboué diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 18,9 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 121e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte chute, avec -18,9 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Marboué, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,1 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
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