Prix du m² à
Lompret (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lompret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 918 €/m²
2 637 €/m² 4 447 €/m²
Appartement
3 994 €/m²
3 994 €/m² 3 994 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lompret continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 744 € en 2018 à 3 855 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 5,16 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 475e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Lompret se trouve dans la métropole de Lille. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 2 182 habitants en 2021, ce qui la place au 218e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Lompret est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À Lompret, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 854,92 €. Il pouvait fluctuer de 2 360 à 5 379 €. Le prix change en fonction de la taille : comptez 3 466,03 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 4 000,7 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 360 et 5 379 €, et qui atteignait en moyenne 3 806,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 2 804 € en 2018 à 3 806 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 3,82 % en 2 ans.
À Lompret, le montant moyen des impôts locaux était de 1 001 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 500 euros.
Nord (59)
3 524 €/m²
3 190 €/m²
27 517
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
2 294 €/m²
3 586 €/m²
8 307
Nord (59)
3 993 €/m²
0 €/m²
2 430
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
465 109€
456 780€ d’achat
8 329€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lompret vous demandera un investissement global d'environ 465 109 €, incluant 456 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 329 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 650 € d'émoluments du notaire et 3 319 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
488 723€
456 780€ d’achat
31 943€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 488 723 euros d'investissement. Prévoyez en effet 456 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 31 943 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 650 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 26 933 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Lompret vous coûtera autour de 144 000 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lompret continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 744 € en 2018 à 3 855 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 5,16 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 475e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,16 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lompret ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,3 % des habitations, et qu'il y avait 13 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lompret, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !