Prix du m² à
Pérenchies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérenchies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
1 665 €/m² 3 361 €/m²
Appartement
3 586 €/m²
2 574 €/m² 3 985 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pérenchies repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -4,5 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait au 484e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
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Pérenchies compte parmi les localités de la métropole de Lille. Elle relève du Nord (59), et se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 8 519 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi en 64e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (71,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pérenchies puisqu'on compte 95 biens vendus sur 2023, soit une baisse de 22,76 % depuis 2 ans.
À Pérenchies, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 3 068,25 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait osciller de 1 482 à 4 218 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 24,36 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 3,72 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 482 et 4 218 €. Il atteignait 2 554,42 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 96e position parmi les villes du département du Nord.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 152 et 3 949 €/m², et atteignait 3 582,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 790 €/m² en 2018 à 3 582 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 6,61 % en 2 ans.
À Pérenchies, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 007 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 503 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
2 613 €/m²
0 €/m²
2 420
Nord (59)
1 971 €/m²
0 €/m²
7 888
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 918 €/m²
3 994 €/m²
2 315
Nord (59)
3 084 €/m²
0 €/m²
2 165
Nord (59)
3 993 €/m²
0 €/m²
2 430
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
234 764€
229 897€ d’achat
4 867€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pérenchies représente un investissement total d'environ 234 764 € : 229 897 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 867 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 837 € de cette somme, les impôts 1 670 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
246 649€
229 897€ d’achat
16 752€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 246 649 €. Ce chiffre inclut 229 897 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 752 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 837 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 555 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Pérenchies vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pérenchies repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -4,5 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait au 484e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 2 992 € à 3 006 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 8,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pérenchies, sachez que les appartements représentaient en 2021 27,9 % des logements. En outre, les locataires représentaient 34 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pérenchies, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !