Prix du m² à
Lambersart (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambersart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 524 €/m²
2 657 €/m² 4 864 €/m²
Appartement
3 190 €/m²
2 356 €/m² 4 848 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
170 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lambersart repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 668 €/m² en 2023 à 3 430 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 435e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Lambersart
Appartement
4 pièces 100 m2
Lambersart
Localisée dans la métropole de Lille, Lambersart est une municipalité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 27 121 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,1 %). Le parc immobilier était composé à 55,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 65 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lambersart. Sur 2024, on recense 160 biens vendus, soit une baisse de 56,04 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 530,54 € à Lambersart, et pouvait osciller de 2 368 à 5 715 €. Le prix au m² diffère suivant sa configuration : un 2 pièces vaut en moyenne 3 107,05 €, un 5 pièces et plus 3 317,08 €, un studio 3 369,9 €, un 3 pièces 3 427,99 €, et un 4 pièces 3 787,88 €.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 556,5 €/m² dans la localité. Celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était notamment de 4 248,86 €/m² RUE GEORGES MUYLAERT et de 2 080,42 €/m² dans la RUE CORNEILLE.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 368 et 5 715 €/m², et était en moyenne de 3 504,58 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 17e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 132 € à Lambersart. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 566 euros.
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 918 €/m²
3 994 €/m²
2 315
Nord (59)
2 909 €/m²
3 721 €/m²
12 336
Nord (59)
3 993 €/m²
0 €/m²
2 430
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 651€
426 780€ d’achat
7 871€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lambersart s'élève à 434 651 €. Aux 426 780 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 871 euros. Au sein de ce montant, 3 410 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 101 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 714€
426 780€ d’achat
29 934€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 456 714 euros, répartis entre 426 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 934 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 25 164 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 410 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 132€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lambersart repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 668 €/m² en 2023 à 3 430 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 435e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est accru de 7,14 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, passant de 3 660 € à 3 531 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lambersart, sachez qu'on remarquait 38,9 % de locataires en 2021. En outre, 43,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lambersart du point de vue de l'investissement immobilier !