Prix du m² à
Verlinghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verlinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 993 €/m²
3 360 €/m² 4 673 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verlinghem repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 3 754 €/m² en 2021 à 3 606 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 515e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Verlinghem se situe dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 673 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 183e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Verlinghem connaît un ralentissement puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2020, soit 22 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, les biens à vendre à Verlinghem avaient un prix moyen au m² de 3 032,5 €, et celui-ci variait de 1 900 à 4 069 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Nord.
En 2020, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 900 et 4 069 €, et qui était en moyenne de 2 864,33 €. En 2 ans, le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction, avec une baisse de 1,82 %.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour une valeur foncière qui oscillait entre 3 391 et 3 603 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 834 € à Verlinghem. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 417 euros.
Nord (59)
2 613 €/m²
0 €/m²
2 420
Nord (59)
3 524 €/m²
3 190 €/m²
27 517
Nord (59)
3 918 €/m²
3 994 €/m²
2 315
Nord (59)
2 294 €/m²
3 586 €/m²
8 307
Nord (59)
2 633 €/m²
3 960 €/m²
6 802
Nord (59)
2 909 €/m²
3 721 €/m²
12 336
Nord (59)
3 513 €/m²
4 652 €/m²
10 162
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 324€
343 720€ d’achat
6 604€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Verlinghem, tablez sur 350 324 euros d'investissement : 343 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 604 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 497 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 746 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 093€
343 720€ d’achat
24 373€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 368 093 €, comportant 343 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 373 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 746 € d'émoluments du notaire et 20 267 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Verlinghem nécessite une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verlinghem repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 3 754 €/m² en 2021 à 3 606 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 515e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Verlinghem. Le loyer moyen au m² a augmenté de 23,08 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 23,17 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Verlinghem du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !