Prix de l’immobilier à
Verlinghem
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verlinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 548 €/m²
2 817 €/m² 4 807 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
181 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Verlinghem se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 5 857 € en 2021 à 3 438 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Verlinghem fait partie de la métropole de Lille. Elle se trouve dans le département du Nord, et est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 607 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 190e rang au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier verlinghemois subit un ralentissement, avec sur 2022 23 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 438 € à Verlinghem, et pouvait varier de 2 757 à 4 972 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 778 €/m² en 2022 à 3 438 €/m² en 2023.
À Verlinghem, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 799 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler était de 399 €.
Nord (59)
2 720 €/m²
0 €/m²
2 420
Nord (59)
3 683 €/m²
4 258 €/m²
27 517
Nord (59)
4 135 €/m²
2 584 €/m²
2 315
Nord (59)
2 347 €/m²
3 561 €/m²
8 307
Nord (59)
2 915 €/m²
4 719 €/m²
6 802
Nord (59)
3 402 €/m²
3 899 €/m²
12 336
Nord (59)
3 647 €/m²
4 938 €/m²
10 162
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 214€
412 560€ d’achat
7 654€ de frais
À Verlinghem, tablez sur un investissement global de 420 214 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 412 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 654 €, qui se divisent en 3 296 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 998 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 542€
412 560€ d’achat
28 982€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 441 542 euros : 412 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 28 982 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 3 296 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 24 326 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Verlinghem vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Verlinghem, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verlinghem se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 5 857 € en 2021 à 3 438 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 41,3 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Verlinghem, sachez que les appartements constituaient en 2020 5 % des habitations, et qu'on dénombrait 19,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Verlinghem, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !