Prix du m² à
Longnes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
710 €/m² 1 138 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Longnes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 314 €/m² en 2018 à 1 970 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 49,24 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Longnes se trouve dans la région des Pays de la Loire. On estimait à 305 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 266e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Longnes, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Longnes, pour un prix au m² compris entre 1 138 et 2 382 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 138 et 2 382 €/m².
Il fallait compter en moyenne 484 € de taxe foncière à Longnes, ou un prorata temporis de 242 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 626 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
2 224 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
1 648 €/m²
0 €/m²
246
Sarthe (72)
895 €/m²
0 €/m²
306
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 713€
215 072€ d’achat
4 641€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Longnes vous demandera un investissement global d'environ 219 713 euros, incluant en moyenne 215 072 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 641 €. Ce montant se partage en 1 563 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 718 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 832€
215 072€ d’achat
15 760€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 230 832 euros. Ce chiffre comprend 215 072 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 760 euros. Au sein de cette somme, 12 681 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 718 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Longnes vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longnes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 314 €/m² en 2018 à 1 970 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 49,24 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec 60 % de hausse en 1 an. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 1 314 € à 1 308 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Longnes ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 16 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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