Prix du m² à
Épineu-le-Chevreuil (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épineu-le-Chevreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
895 €/m²
778 €/m² 1 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Épineu-le-Chevreuil repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 147 € en 2018 à 773 € en 2022, puis à 1 358 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 18e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Épineu-le-Chevreuil fait partie du département de la Sarthe (72). Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité recensait 295 habitants. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi le 271e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons constituaient 98,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Épineu-le-Chevreuil. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens d'Épineu-le-Chevreuil se vendaient pour un prix au m² compris entre 678 et 1 350 € en 2022. Il atteignait 772,83 € en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Sarthe.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 772,83 €, et celui-ci oscillait de 678 à 1 350 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 147 €/m² en 2018 à 1 180 €/m² en 2020, puis à 773 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 434 € à Épineu-le-Chevreuil. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 217 euros.
Sarthe (72)
1 626 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
1 648 €/m²
0 €/m²
246
Sarthe (72)
1 635 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
1 274 €/m²
0 €/m²
646
Sarthe (72)
909 €/m²
0 €/m²
336
Sarthe (72)
1 844 €/m²
0 €/m²
355
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 515€
92 740€ d’achat
2 775€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Épineu-le-Chevreuil se chiffre autour de 95 515 euros. Cette somme comprend 92 740 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 775 €. Au sein de cette somme, 674 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 741 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 309€
92 740€ d’achat
7 569€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 100 309 euros, incluant 92 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 569 euros, dont 741 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 468 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Épineu-le-Chevreuil. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épineu-le-Chevreuil repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 147 € en 2018 à 773 € en 2022, puis à 1 358 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 18e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 20 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 1 180 € à 773 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Épineu-le-Chevreuil, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des logements. De plus, les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Épineu-le-Chevreuil sur le plan de l'investissement immobilier.